Jak prodat byt nebo dům ve Frýdku-Místku? S makléřem či bez makléře?
Prodáváte byt nebo dům ve Frýdku-Místku a nejste si jistí, jak postupovat? Sepsal jsem pro vás odpovědi na nejčastější otázky, které slýchám jako realitní makléř. Tento článek vám pomůže zorientovat se v celém procesu a zjistit, na co si dát pozor, pokud zvažujete prodej – ať už s pomocí makléře, nebo sami.
Co všechno obnáší spolupráce s makléřem?
Nabízím mnohem víc než jen základní inzerci. Spousta lidí například zadá do vyhledávače frázi realitní makléř Frýdek-Místek, aby našla odborníka na prodej. Opravdový odborník na reality by měl každému klientovi přinést tyto služby:
- Atraktivní prezentaci: kvalitní fotografie, videoprohlídky, homestaging, dronové záběry
- Právní zajištění: přípravu smluv, advokátní úschovu, prověření kupujícího
- Koordinaci: komunikaci s katastrem, bankami, pojišťovnami
- Vyjednávání se zájemci: cílem je co nejlepší prodejní cena a dokončený prodej bez starostí
Realitní služby pod značkou Petr Roták Reality nejsou jen o viditelnosti nabídky, ale hlavně o bezpečném a hladkém průběhu.
Co pro mě znamená slovní spojení provize makléř Frýdek-Místek?
Většina lidí si pod tímto výrazem představí částku, kterou zaplatí za realitní služby. Provize se obvykle pohybuje mezi 3–5 % z prodejní ceny. Pro mě je klíčové, aby provize pokrývala kompletní servis – tedy nejen samotný prodej, ale i přípravu, právní zajištění, marketing a hladký průběh celé transakce a všechny výše zmíněné služby.
Může se zdát lákavé zvolit toho, kdo nabídne nejnižší provizi. Jenže právě tady se často skrývá problém. Makléř, který pracuje za podezřele nízkou odměnu, obvykle nemá prostor zajistit kvalitní prezentaci, právní zázemí ani čas na pečlivé vyjednávání. Výsledkem pak může být:
- složitější a zdlouhavější průběh prodeje,
- nižší konečná cena nemovitosti,
- a někdy i právní komplikace, které vás mohou stát mnohem víc, než kolik jste „ušetřili“.
Proto doporučuji dívat se spíše na výsledky práce makléře, jeho zkušenosti a reference od klientů.
Liší se cena služeb realitního makléře v oblasti Frýdek-Místek oproti zbytku ČR?
Mnoho lidí pouze zadá do vyhledávače výraz provize makléř FM, aby získali představu o ceně. Obecně platí, že provize se po celé České republice pohybují v podobném rozmezí (většinou 3–5 % z prodejní ceny). V oblasti Frýdek-Místek je to stejné. Málokdo si uvědomuje, že provize realitního makléře zahrnuje i spoustu věcí, které nejsou na první pohled vidět. Prostudujte si tedy pořádně to, za vás makléř skutečně udělá.
Jaká jsou rizika, pokud zvolím prodej bez makléře?
Prodej bez makléře může na první pohled vypadat výhodně, ale často přináší:
- Nesprávné nacenění nemovitosti
- Slabou právní ochranu
- Riziko problémových kupujících
- Nízký dosah nabídky
I drobná chyba může mít velké finanční následky. Se správným parťákem, který má za sebou roky zkušeností, se ale nemusíte stresovat ani strachovat, jak to celé dopadne. A právě to je u prodeje tak zásadní – mít klid a důvěru, že se postará o váš největší životní majetek a že celý obchod dopadne co nejlépe.
Jak poznat kvalitní realitní službu?
V dnešní době může být opravdu obtížné mezi tolika makléři najít kvalitní realitní službu. Schválně – zkuste si zadat do Googlu realitní makléř Frýdek-Místek a podívejte se, kolik výsledků vám to nabídne. Proto jsem pro vás připravil jednoduchý návod, jak poznat opravdu spolehlivou službu. Doporučuji sledovat:
- Otevřenost a férové jednání
- Důvěryhodné reference
- Jasně popsaný postup spolupráce
- Profesionální prezentaci a právní podporu
Jaká je současná situace bydlení v oblasti Frýdek-Místek?
Situace bydlení v oblasti Frýdek-Místek je v roce 2025 poměrně dynamická. Ceny nemovitostí i nájmů nadále rostou, což je způsobeno vysokou poptávkou a omezenou nabídkou dostupného bydlení.
Město Frýdek-Místek se snaží reagovat na tuto situaci podporou výstavby nových bytových jednotek. Například na Růžovém pahorku je plánována výstavba bytového domu se 77 byty, další tři bytové domy mají vyrůst v Nádražní ulici. Přestože tyto projekty mohou v budoucnu nabídku rozšířit, aktuálně je trh s bydlením napjatý. To znamená, že prodej nebo pronájem nemovitosti v této oblasti může být výhodný, ale zároveň vyžaduje pečlivou přípravu a znalost místního trhu.
Pokud zvažujete prodej nebo koupi nemovitosti ve Frýdku-Místku, doporučuji konzultaci s odborníkem, který vám pomůže zorientovat se v aktuální situaci a najít nejlepší řešení pro vaše potřeby.
Autor
Realitní služby férově, osobně, bez kompromisů
Jsem realitní makléř, který se rozhodl jít vlastní cestou. Věřím, že prodej nemovitosti není jen obchod. Je to důležitý životní krok – a ten si zaslouží víc než jen standardní přístup.
Značku Petr Roták Reality jsem založil, abych mohl pracovat naplno podle sebe. S důrazem na kvalitu, osobní přístup a skutečný zájem o klienta. Žádné delegování – vše řeším napřímo. Každý prodej beru jako výzvu i zodpovědnost.
Moji klienti často říkají, že nehledali realitku. Hledali člověka, kterému můžou věřit.
Já nejsem jen makléř. Jsem váš partner pro správný prodej. Podívejte se na to, proč si mě už stovky klientů vybralo za spolehlivého partnera při prodeji nemovitosti.